深圳房地产市场新政：福田等地区增购，公积金贷款额度也将提高。

中新网深圳4月29日电 (记者 苏幼伟)为更好满足居民刚性、改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，深圳市住建局29日公布《关于进一步优化调整全市房地产相关政策的通知》(以下简称《通知》)，自4月30日起施行。 2026 年。
《通知》明确，限购政策将进一步优化调整。首先，符合购买深圳商品房条件的家庭，包括深圳市户籍居民和非深圳市户籍居民，自购房之日起在深圳市缴纳社会保险费和个人所得税一年以上的，即可购买住房。福田区、南山区、宝安区新安街道新增商业地点一区按照现行限购政策。也就是说，在深圳市户籍的家庭可在福田区、南山区、宝安区新安街道范围内购买三套商品房。如果您的家庭非深圳户籍，且自购买之日起在深圳连续缴纳社保或个人所得税一年以上，则可以购买两套商品房。二是，持有深圳经济特区有效居住证的深圳非居民家庭，可在福田区、南山区、宝安区新安街道购买多套经营用房，无需提供社会保险证明或缴纳个人所得税。符合在深圳市购买商品房条件的住宅家庭和无法提供连续缴纳社会保障金证明的深圳市非户籍家庭同此。在深圳其他地区购买商品房的，自购房之日起一年以上在深圳缴纳保证金或个人所得税。根据家庭政策，单身成年人仍然无法购买商品房。
为更好地发挥住房公积金制度的保障功能，加大对工薪职工住房消费的支持，更好地满足工薪职工的住房需求，经深圳市住房公积金管理委员会审查批准，深圳市住房公积金贷款限额调整如下：一是提高住房公积金贷款限额。职工个人申请住房公积金的，贷款限额由60万元提高到70万元。如果是存款人员工家属申请，贷款限额将由110万元提高到130万元。钍二是优化住房公积金贷款浮动利率限额。深圳首次购房者可享受浮动利率从40%降至60%，还可上调。对于在深圳购房的新婚夫妇和长子家庭，浮动利率为50%。对于有两个或两个以上孩子的居民，可变税率增加至 50%。对于在深圳购房的家庭，比例将从50%提高到70%。第一次结婚并有第一个孩子的家庭，以及有两个或两个以上孩子的家庭必须在两者中选择一个，并且不能重复。在深圳购买保障性住房的，税率由20%提高到40%。同时，如果满足几个波动条件，波动率可以累加，最高提升170%。也就是说，职工个人缴纳存款的贷款限额为189万元，职工家属缴纳存款的贷款限额为189万元。s为351万元。 （已完）【编辑：李润泽】
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